Khách Sạn, Nhà Nghỉ Bắt Buộc Cần Trang Bị Phương Tiện PCCC Những Gì?

Lượt đọc: 139

Thực trạng và nguy cơ cháy nổ tại các cơ sở lưu trú (Khách sạn, Nhà nghỉ, Homestay)

QĐ phòng cháy chữa cháy với khách sạn/nhà nghỉ mới nhất và lưu ý

Nghệ An là địa phương có ngành du lịch phát triển mạnh mẽ với hàng ngàn cơ sở lưu trú tập trung tại TP. Vinh, Cửa Lò, Diễn Châu, Quỳnh Lưu... Tuy nhiên, khách sạn và nhà nghỉ lại là nhóm cơ sở tiềm ẩn rủi ro hỏa hoạn vô cùng lớn do các đặc thù:

Mật độ người tập trung đông vào ban đêm: Khách lưu trú thường không thông thuộc sơ đồ mặt bằng, đường đi lối lại hay vị trí cầu thang thoát hiểm của khách sạn.
Tải trọng cháy lớn: Phòng ngủ chứa nhiều vật liệu dễ bắt cháy như đệm xốp, chăn, ga, gối, rèm cửa, thảm sàn và gỗ nội thất.
Hệ thống điện hoạt động liên tục: Điều hòa, bình nóng lạnh, tivi, tủ lạnh, hệ thống chiếu sáng hoạt động 24/7 dễ dẫn đến hiện tượng quá tải, chập mạch điện gây cháy.

Vì vậy, cơ quan Cảnh sát PCCC & CNCH Công an tỉnh Nghệ An kiểm tra rất gắt gao. Nếu không trang bị đầy đủ hệ thống PCCC theo đúng quy định, khách sạn sẽ không được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về An ninh trật tự và không thể đi vào hoạt động kinh doanh.

Danh mục trang thiết bị và hệ thống PCCC bắt buộc cho khách sạn, nhà nghỉ

Khách Sạn Cần Trang Bị Gì để Không Bị Phạt Lỗi PCCC Từ 30/12/2025? | EFIRE

Căn cứ vào TCVN 3890:2023 và QCVN 06:2022/BXD, tùy thuộc vào chiều cao, số tầng và tổng khối tích (thể tích m³) của công trình, chủ cơ sở lưu trú bắt buộc phải trang bị đầy đủ các hạng mục sau:

1. Hệ thống Báo cháy tự động

Quy mô bắt buộc: Áp dụng đối với khách sạn, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.500 m³ trở lên.
Yêu cầu kỹ thuật:
- Lắp đặt đầu báo khói quang học bên trong 100% các phòng ngủ, hành lang các tầng, sảnh lễ tân, nhà kho và khu vực tầng hầm/bãi đỗ xe.
- Lắp đặt đầu báo nhiệt tại khu vực bếp ăn, nhà ăn của khách sạn.
- Trang bị tủ trung tâm báo cháy đặt tại khu vực lễ tân hoặc phòng trực bảo vệ 24/24, đi kèm hệ thống nút ấn khẩn cấp và chuông/đèn báo cháy ở mỗi tầng.

2. Hệ thống Chữa cháy vách tường và Chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống Chữa cháy vách tường: Bắt buộc đối với khách sạn cao từ 5 tầng hoặc có khối tích từ 2.500 m³ trở lên. Hệ thống bao gồm trạm máy bơm chữa cháy (bơm điện + bơm dự phòng Diesel), đường ống trục đứng D65/D50, các tủ PCCC vách tường trang bị cuộn vòi, lăng phun.
Hệ thống Chữa cháy tự động Sprinkler: Bắt buộc trang bị cho các khách sạn cao từ 7 tầng trở lên hoặc các công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC. Các đầu phun Sprinkler tự động vỡ kính và phun nước dập lửa khi nhiệt độ môi trường vượt quá 68 độ C.

3. Bảng biển chỉ dẫn lối thoát nạn (Đèn Exit) và Đèn chiếu sáng sự cố

Đèn Exit chỉ dẫn lối thoát nạn: Lắp đặt ngay tại các cửa ra vào hành lang, cửa cầu thang bộ, các góc rẽ hành lang để hướng dẫn khách hàng di chuyển ra lối thoát hiểm nhanh nhất.
Đèn chiếu sáng sự cố (Đèn sự cố): Lắp đặt tại hành lang, cầu thang bộ, sảnh lớn. Khi xảy ra sự cố cháy gây mất điện toàn bộ tòa nhà, đèn sự cố sẽ tự động bật sáng (thời gian tích điện tối thiểu 2 tiếng) để giúp mọi người không bị hoảng loạn trong đêm tối.

4. Quy định về Lối thoát nạn và Cầu thang thoát hiểm

Số lượng lối thoát nạn: Khách sạn cao từ 2 tầng trở lên bắt buộc phải có tối thiểu 2 lối thoát nạn độc lập (bao gồm cầu thang bộ bên trong và cầu thang thoát hiểm ngoài trời).
Cửa chống cháy: Cửa đi vào buồng cầu thang bộ phải là cửa chống cháy có cơ cấu tự động đóng (thời gian chịu lửa tối thiểu 60 phút) để ngăn khói độc tràn vào cầu thang khi có cháy.
Trang bị cứu nạn: Tại các tầng cao, cần trang bị bổ sung thang dây thoát hiểm, dây thả chậm, búa đập kính chuyên dụng và loa cầm tay báo động tại bàn lễ tân.

5. Bình chữa cháy xách tay và Mặt nạ phòng độc

Bình chữa cháy: Bố trí tối thiểu 2 bình chữa cháy (kết hợp 1 bình bột ABC 4kg MFZL4 và 1 bình khí CO2 3kg MT3) cho mỗi 50 m² - 100 m² sàn. Đặt tại các vị trí dễ thấy dọc hành lang, gần cửa thang máy, khu vực bếp và quầy lễ tân.
Mặt nạ phòng độc lọc khói: Quy định khuyên dùng mỗi phòng ngủ khách sạn nên trang bị sẵn từ 2 - 4 chiếc mặt nạ lọc khói độc tại tủ đồ để khách lưu trú tự bảo vệ tính mạng khi di chuyển qua khu vực có khói bếp/khói độc.

Hồ sơ thủ tục pháp lý PCCC đối với kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ

Để đưa khách sạn, nhà nghỉ đi vào hoạt động hợp pháp, chủ đầu tư cần hoàn thiện bộ hồ sơ PCCC bao gồm:

Thẩm duyệt thiết kế PCCC: Áp dụng cho khách sạn cao từ 7 tầng hoặc có khối tích từ 5.000 m³ trở lên (do Cảnh sát PCCC Công an tỉnh Nghệ An thẩm duyệt).
Nghiệm thu hệ thống PCCC: Tiến hành thử nghiệm, nghiệm thu thực tế hệ thống báo cháy, máy bơm chữa cháy, lối thoát nạn trước khi đưa vào sử dụng.
Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC: Lập sổ quản lý PCCC, thành lập Đội PCCC cơ sở, xây dựng Phương án chữa cháy của cơ sở và tổ chức diễn tập định kỳ 1 lần/năm.
Huấn luyện nghiệp vụ PCCC: Cấp chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ PCCC & CNCH cho toàn bộ nhân viên lễ tân, bảo vệ, buồng phòng.

PCCC Phục Hưng – Dịch vụ tư vấn, thi công PCCC khách sạn trọn gói tại Nghệ An

Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng, sửa chữa hoặc xin cấp lại giấy phép PCCC cho khách sạn, nhà nghỉ tại TP. Vinh, Cửa Lò hay các huyện tại Nghệ An, Công ty PCCC Phục Hưng là đối tác tin cậy hàng đầu:

Tư vấn giải pháp tối ưu: Khảo sát thực tế mặt bằng, tư vấn phương án thiết kế PCCC tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo 100% nghiệm thu đạt chuẩn.
Thi công trọn gói A - Z: Lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy, cửa chống cháy, đèn Exit sự cố đúng tiến độ.
Cung cấp thiết bị có tem kiểm định: 100% bình chữa cháy, máy bơm, đầu báo khói, mặt nạ phòng độc có đầy đủ tem kiểm định của Cục Cảnh sát PCCC.
Hỗ trợ hồ sơ pháp lý: Hướng dẫn làm hồ sơ thẩm duyệt, nghiệm thu và huấn luyện nghiệp vụ PCCC nhanh chóng.